11 июля на Градостроительном совете была одобрена концепция застройки территории, ограниченной ул. Шкапина, Розенштейна, наб. Обводного канала и железнодорожной веткой. Компания «Главстрой-СПб» намерена создать на месте депрессивной промышленно-жилой зоны квартал высококлассной офисной недвижимости.
11 июля на Градостроительном совете была одобрена концепция застройки территории, ограниченной ул. Шкапина, Розенштейна, наб. Обводного канала и железнодорожной веткой. Компания «Главстрой-СПб» намерена создать на месте депрессивной промышленно-жилой зоны квартал высококлассной офисной недвижимости.
Деловой комплекс расположится на территории площадью 6,14 га, из которых 5,14 га компания «Главстрой-СПб» приобрела на городском аукционе, а еще 0,9 га пока не перешли в распоряжение инвестора: здесь размещается производственная база СПб государственного университета технологии и дизайна, с которым ведутся переговоры о предоставлении альтернативных площадей. С учетом этого обстоятельства застройка этого участка предусматривается в последнюю очередь.
Площадь комплекса составит более 300 000 кв. м. При этом площадь офисов составит 186 000 кв. м, торговые помещения на первых этажах зданий займут 23 000 кв. м, подземный двухуровневый паркинг – около 100 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается в сумму около 10 млрд руб. Генеральным проектировщиком выступила архитектурная мастерская "Земцов, Кондиайн и партнеры".
При разработке проекта архитекторы следуют высотному регламенту, ограничивающему высоту зданий по фасадам 28 метрами, внутри квартала – 42 метрами, а на участке наиболее удаленном от Обводного канала в соответствии с Правилами землепользования и застройки допускается строительство доминанты высотой 63 м, чем и воспользовались архитекторы.
При обсуждении проекта высказывались почти исключительно превосходные оценки. Рецензент проекта Юрий Митюрев обратил внимание на "цельность" проекта, подчеркнув, что "он отвечает тем задачам, которые были поставлены". Глава Союза архитекторов Владимир Попов заявил, что проект исполнен «осмысленно и мудро». Освоение всей территории одним инвесторов было расценено как благотворное обстоятельство. Глава комитета по градостроительству и архитектуре городской администрации Александр Викторов назвал в своем заключительном слове Обводный канал "градостроительным Клондайком" и дал высокую оценку проекту. "То, что было построено 150 лет назад, устарело. Это превратилось в территорию, которая может быть активно развита", - сказал Викторов. "Это очень хорошая профессиональная работа", - отметил он.