Пять месяцев 2014 года показали небывалый рост объемов ипотечного кредитования на первичном рынке Санкт-Петербурга. OK-inform разбирался в ситуации.
В период января - середины апреля 2014-го на рынке строящегося жилья Петербурга (как и в целом на рынке жилой недвижимости) царил ажиотажный спрос. Вызван он был желанием людей сохранить свои сбережения в условиях нестабильности курса рубля, трагическими событиями на Украине и частым отзывом лицензий у российских банков. По традиции едва ли не единственно возможным и выгодным инструментом в создавшихся условиях оказались вложения в недвижимость. При этом граждане активно использовали ипотечное кредитование.
О том, как развивались события и чего ждать в будущем, мы спросили экспертов OK-inform.
Петр Буслов, руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб»:
- За 5 месяцев текущего года в нашей компании заключено 1 270 договоров с использованием ипотечного кредитования, что составляет 45% от общего количества сделок.
Если сейчас около 40% сделок на петербургском рынке - ипотечные, то в будущем их доля может возрасти до 80%. В нашей компании доля ипотечных договоров растет, наибольший процент их приходится на проект «Юнтолово». По итогам 2014 года мы прогнозируем рост количества ипотечных сделок до 60%.
Покупке квартиры с помощью 100-процентной оплаты отдают предпочтение около 30% клиентов компании. Рассрочка занимает третье место: 10% покупателей приобретают квартиру, используя данный способ оплаты.
Каких изменений мы ждем? Центробанк повысил ключевую ставку. Вероятно, ипотечные ставки скорректируются в сторону увеличения. Также могут быть ограничены лимиты на выдачу кредитов, но со временем ситуация стабилизируется.
Источник
ok-inform.ru