Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик нового квартала жилого комплекса «Юнтолово» в Приморском районе Северной столицы. Проект станет одним из примеров обновленного подхода компании к продукту: здесь детально проработаны не только архитектура и фасады, но и типология застройки, ландшафт, общественные пространства и сценарии повседневной жизни.
На участке площадью 18,5 га компания возведет 11 жилых домов, детский сад на 280 мест и более 6,5 га общественных и благоустроенных пространств. Концепция предусматривает два типа застройки высотой от 7 до 17 этажей. Первый — урбан-блоки с разноэтажными секциями: более высокие объемы формируют городской силуэт по внешнему периметру, а внутри квартала высота постепенно снижается, создавая более камерный масштаб жилой среды. Второй — отдельно стоящие здания-доминанты, которые станут архитектурными акцентами и сформируют выразительный силуэт квартала.
«Новый квартал дает нам возможность по-новому раскрыть продуктовую концепцию «Юнтолово» и использовать более широкий набор архитектурных и пространственных решений. При этом для нас принципиально важно сохранить целостность жилой среды: архитектура, ландшафт, инфраструктура и общественные пространства должны работать вместе и дополнять друг друга», — говорит Алексей Бушуев, коммерческий директор «Главстрой Санкт-Петербург».
Отдельный акцент сделан на архитектуре фасадов. В проекте сочетаются разные фактуры, ритмы и глубина фасадной пластики. Крупные оконные проемы и архитектурные детали добавляют зданиям объема, а комбинация штукатурки, бетонной плитки с фактурой под кирпич, композитных материалов и эмалита позволяет создать более сложный и разнообразный архитектурный образ. 
Важная часть концепции — первые этажи, которые становятся продолжением городской среды. Панорамные окна встроенных и пристроенных помещений связывают здания с улицей. Здесь разместятся магазины, пекарни, сервисы, объекты культурно-досуговой и повседневной инфраструктуры. Для жителей предусмотрены подземные паркинги в составе жилых домов и отдельный закрытый многоуровневый паркинг.
Более 65 тыс. кв. м территории займут озелененные и благоустроенные пространства. Центральным элементом ландшафтной концепции станет существующий водоем: вокруг него сформируют прогулочные, спортивные и рекреационные зоны.
«Природа остается одним из главных принципов «Юнтолово», и в новом квартале она становится полноценной частью повседневной среды. Водоем, прогулочные маршруты, зоны отдыха и спортивные пространства объединены в единую ландшафтную систему. При этом часть сервисов и сценариев отдыха будет доступна непосредственно внутри квартала», — отмечает Алексей Бушуев.
Социальная инфраструктура создается одновременно с жилой застройкой. «Главстрой Санкт-Петербург» уже приступил к строительству трехэтажного детского сада на 280 мест. В здании предусмотрены бассейн, спортивный кластер, зал для музыкальных занятий и проведения праздников, а также кабинеты логопеда и психолога.
Новый квартал расположится в границах Ивинской и Лисинской улиц, Суздальского шоссе и Юнтоловского проспекта. Общая площадь участка превышает 184,9 тыс. кв. м, жилая площадь составит около 217 тыс. кв. м. До конца текущего года «Главстрой Санкт-Петербург» планирует подготовить и согласовать полный комплект разрешительной документации.
«Для нас этот квартал «Юнтолово» — это не просто следующая очередь крупного проекта. Мы трансформируем подход к созданию продукта: мы уделяем пристальное внимания архитектуре, ландшафту, параметрам квартир, типологии и сценариям использования пространства, привлекаем сильные архитектурные команды и обновляем мастер-план «Юнтолово». Новый квартал — один из проектов, на которых этот подход будет реализован в полной мере», — резюмирует Алексей Бушуев.