Девелоперская компания «Главстрой Санкт-Петербург» объявляет о запуске комплексного исследования, направленного на актуализацию стратегии развития экорайона «Юнтолово» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Инициатива станет частью нового этапа реализации проекта и предполагает системный анализ градостроительных, инфраструктурных и социальных параметров территории с учетом актуальных запросов жителей и требований к современной городской среде.
Исследование продолжает последовательную работу компании по формированию сбалансированной городской среды в «Юнтолово». Работа будет носить мультиформатный характер. Она объединит анализ лучших практик по развитию масштабных жилых проектов, взаимодействие с экспертами и обсуждения с участием представителей профессионального сообщества, а также диалог с жителями через опросы на цифровых площадках. Такой подход обеспечит дополнительную обратную связь и позволит учесть лучшие практики развития масштабных жилых территорий.
Исследовательская программа будет структурирована по нескольким ключевым направлениям: эволюция проектов комплексного освоения территорий в России; развитие образовательной инфраструктуры в крупных жилых районах; формирование комфортной городской среды — от создания уникальных рекреационных пространств до развития стрит-ретейла и транспортной сети новых микрорайонов. Каждое из направлений ориентировано на практическую применимость и оценку решений в контексте последующих этапов проекта.
В рамках профессионального трека к обсуждению будут привлечены эксперты рынка недвижимости, представители профильных комитетов и районной администрации. Это позволит рассмотреть возможные сценарии развития проектов комплексного освоения на практическом кейсе экорайона.
Полученные результаты планируется использовать при разработке мастер-плана перспективных очередей и дальнейшего поэтапного развития территории, а также для приоритизации инфраструктурных решений и повышения качества городской среды на следующих этапах застройки.
Масштаб исследования соотносится с параметрами самого экорайона. «Юнтолово» — один из крупнейших проектов комплексного освоения территорий на северо-западе Санкт-Петербурга, изначально реализуемый по принципу «город в городе». Концепция предусматривает формирование сбалансированной среды с жильем, социальной и коммерческой инфраструктурой, рабочими местами и общественными пространствами. Развитие территории ведется с 2013 года.
Общая площадь участка составляет 437 гектаров, планируемый объем жилой застройки — порядка 2,2 млн кв. м. По завершении реализации район будет рассчитан примерно на 70 тыс. жителей. Освоение территории осуществляется поэтапно с синхронным созданием социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры, что соответствует модели устойчивого развития крупных жилых районов.
В настоящее время в активной стадии находится седьмая очередь, строительство которой началось в 2022 году. Проектом предусмотрено возведение семи жилых домов общей площадью около 119 тыс. кв. м и сопутствующей инфраструктуры. В конце 2025 года введены в эксплуатацию первые два корпуса и детский сад. В 2026 году компания планирует запуск нового квартала, ранее получившего положительное заключение Градостроительной комиссии.