Строительная компания «Главстрой-СПб» подвела итоги 2013 года. За этот год застройщик досрочно сдал в эксплуатацию несколько объектов, значительно повысил темпы продаж, укрепил связи с городской администрацией, а также предпринял важные шаги, направленные на строительство объектов инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры в различных проектах компании.
Строительство объектов инфраструктуры
В качестве одного из приоритетных направлений деятельности компания «Главстрой-СПб» выбрала создание и развитие комфортной среды проживания на территории своих комплексов. В 2013 году застройщик продолжил строительство объектов социальной инфраструктуры на территории ЖК «Северная долина». На сегодняшний день ведется строительство двух школ, рассчитанных на 975 мест каждая, и детского сада на 190 мест. Ввод в эксплуатацию детского сада и одной школы запланирован на 2014 год. Компания ведет переговоры с городской администрацией по поводу выкупа данных объектов социальной инфраструктуры. Переговоры идут в положительном ключе, что позволит открыть школу и детский сад для учеников уже в 2015 году.
В конце прошлого года компания «Главстрой-СПб» приступила к финальной стадии строительства участка дорожно-уличной сети на улице Федора Абрамова. Этот участок позволит значительно улучшить транспортную ситуацию в районе «Северной долины». Завершение работ предполагается в 2014 году. Руководство строительной организации ведет переговоры о передаче данного объекта на баланс города, поскольку застройщик не имеет права эксплуатировать дороги.
Строительство жилых комплексов
«Главстрой-СПб» продолжает вести работы по строительству жилого района «Юнтолово», расположенного на севере Санкт-Петербурга. В настоящее время 1 этап строительства готов на 60%. В феврале продолжатся работы по прокладке внутриквартальных инженерных коммуникаций. Кроме того, город осуществляет строительство канализационного коллектора, что позволит строительной компании ввести в конце 2014 года в эксплуатацию дома, входящие в первую очередь ЖК «Юнтолово».
В 2014 году также продолжится реализация жилого комплекса «Панорама 360», строящегося в Адмиралтейском районе Петербурга. В настоящее время первый этап строительства готов на 80%. Сдача в эксплуатацию первой очереди комплекса запланирована на 4 квартал 2014 года.
Наконец, «Главстрой-СПб» с гордостью сообщает, что в 2013 году строительная организация досрочно сдала в эксплуатацию 4-ую очередь жилого комплекса «Северная долина» площадью 182 000 кв. м. Застройщик планирует в 2014 году ввести на петербургский рынок недвижимости около 473 000 кв. м.
Генеральный директор ООО «Главстрой-СПб» Дмитрий Трошенков отметил, что строительная компания нацелена на создание и поддержание благоприятной и комфортной среды проживания во всех своих проектах. По словам Дмитрия Трошенкова, основным приоритетом деятельности компании в 2014 году станет выстраивание долгосрочных отношений с покупателями и формирование продукта с максимально высокими качественными характеристиками.
Темпы продаж в 2013 году
В 2013 году «Главстрой-СПб» продавал в среднем по 500 квартир в месяц, что позволило строительной компании стать одним из лидеров по темпам продаж среди строительных организаций Петербурга. За 2013 год общая стоимость заключенных договоров на продажу квартир составила 18,4 млрд. рублей, что на 4% превысило показатели 2012 года. Также по итогам года стало ясно, что доля ипотечных сделок в общем количестве заключаемых контрактов повысилась до 35%, что на 7% больше, чем в 2012 году. Большая часть ипотечных кредитов выдана Северо-Западным Сбербанком России.
В 2013 году наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры-студии и 1-комнатные квартиры, стоимость которых не превышала 2,5 млн. рублей. Во втором полугодии 2013 года значительно вырос спрос на квартиры большого метража. Например, в жилых комплексах «Юнтолово» и «Северная долина» в месяц продавалось до 120 трехкомнатных квартир.
Всего за 2013 год покупатели получили в свое распоряжение 274 000 кв. м. жилой недвижимости. Самое большое количество продаж показал четвертый квартал 2013 года, а декабрь смог побить все рекорды по данному показателю. Такие результаты напрямую связаны с общим ростом спроса на рынке, а также со стремлением покупателей выгодно вложить собственные денежные средства. По мнению экспертов, данная тенденция будет актуальна и в 2014 году на фоне регулярного отзыва лицензий у банков.
Коммерческий директор ООО «Главстрой-СПб» Алексей Гусев отметил, что руководство компании довольно финансовыми результатами 2013 года. Высокие темпы продаж и популярность объектов от компании «Главстрой-СПб» обеспечивается сбалансированным ценовым предложением, быстрыми темпами реализации проектов и постоянным мониторингом предпочтений покупателей. Строительная компания планирует сохранить высокий уровень темпов продаж и позитивную динамику цен в 2014 году с помощью эффективной маркетинговой политики, большого выбора предложений квартир и активного сотрудничества с банковскими организациями.
Компания «Главстрой-СПб» осталась довольна и результатами выборов управляющей компании в жилом комплексе «Северная долина». Более 80% жителей второй очереди жилого комплекса проголосовали в пользу ООО «Эксплуатация ГС-СПб», которое является дочерней структурой строительной компании. Подобное решение жильцов говорит о том, что собственники квартир доверяют застройщику и довольны качеством сервиса. Голосование среди жителей третьей и четвертой очередей будет завершено до конца 2014 года.
Источник
Невастройка.ру