В минувшем июле на рынок было выведено десять новостроек, включая очереди в уже реализуемых проектах. Для «макушки лета» и одновременно пика отпускного сезона результат весьма достойный.
Напомним, что год назад, когда первичный рынок еще не насыщался ежемесячно огромным количеством новых объектов (рекорд был поставлен в феврале - 17 новостроек за 28 дней), в самый жаркий летний месяц продажи открылись в семи жилых комплексах.
Самые крупные
Продолжает насыщать рынок все новыми корпусами «Главстрой-СПб». В июле началась реализация квартир в девятой очереди проекта. В нее входят четыре дома высотой от 15 до 28 этажей в общей сложности на 3,6 тыс. квартир. Пока продажи идут только в одном корпусе на 878 квартир. Сдать девятую очередь застройщик планирует в конце 2016 года, стоимость квартир - от 58 тыс. руб. за «квадрат».
Отметим, что на сегодняшний день в рамках проекта уже запущено в эксплуатацию 850 тыс. кв. м жилья, то есть порядка 45% от всего запланированного объема (1,8 млн кв. м).
Еще один проект-миллионник совсем скоро получит статус «полностью реализованного». В жилом квартале «Славянка»осталось построить всего три дома. В июле продажи начались в одном из них. Он рассчитан на семейных покупателей, так как все 608 квартир - исключительно двух- и трехкомнатные. Сдать девятиэтажный корпус планируется в сентябре квартале 2015 года и он должен завершить архитектурный ансамбль центральной площади Славянки. Стоимость «квадрата» на старте продаж традиционная для данного объекта - от 55 тыс. руб.
Копания Setl Cityполучила разрешение на строительство первой очереди ЖК «ЗимаЛето»в Красногвардейском районе. Участок площадью 10 га принадлежит Группе ЛСР, на нем раньше располагалось одно из предприятий холдинга, а потому проект является общим для обоих девелоперов. К 2018 году они собираются построить здесь пять жилых домов, столько же подземных паркингов, детский сад и школу со спортивным комплексом.
В рамках первой очереди будет построен 22-этажный корпус на 830 квартир с подземным паркингом. Реализация жилья уже началась, места на автостоянках начнут продавать чуть позднее. «Квадрат» стоит от 97 тыс. руб.
Новый объект вывела на рынок компания «Северный город»- это ЖК Green Cityна пр. Александровской фермы в Невском районе. Первая очередь проекта включает строительство корпуса на 1289 квартир и детского сада на 110 воспитанников: их застройщик обещает сдать в III квартале 2016 года. Всего же на месте цехов завода «Звезда» возведут 150 тыс. кв. м жилья, а также школу на 300 мест. Жилье стоит от 75 тыс. руб. за квадратный метр.
Растущие проекты
Строительная компания «Возрождение Санкт-Петербурга»начинает реализацию квартир в девятом корпусе ЖК «Европа Сити»на Петроградской стороне. 14-этажный дом на 101 квартиру входит в третью очередь строительства. Его ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2015 года. Стоимость жилья составляет от 115 тыс. руб. за кв. м.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург»получила разрешение на строительство второй и третьей очередей ЖК «Новоорловский»в Приморском районе. Но в продажу пока вышли только два семиэтажных многоквартирных дома (с пристроенной автостоянкой) второй очереди. Их планируемый срок ввода в эксплуатацию - июнь 2017 года. Цена за квадратный метр - от 88 тыс. руб.
СК Legenda Intelligence Developmentпредложила покупателям 63 квартиры в четвертом корпусе ЖК «Legenda на Оптиков, 34». Сдан он будет вместе с остальными домами комплекса - во II квартале 2015 года. Минимальный ценник за «квадрат» - 105 тыс. руб.
Компания «Лидер групп»вывел на рынок вторую очередь ЖК «Три кита»в Мурино - это пять 11-18-этажных корпусов на 1,8 тыс. квартир. Сдадут их во II квартале 2017 года. А на соседнем участке там же в Мурино начал строить свой ЖК «Десяткино 2.0»компания Normann. Проект предусматривает возведение к концу 2016 года трех 20-этажных зданий общей площадью около 64 тыс. кв. м. «Квадрат» в обоих объектах обойдется в 52 тыс. руб. и выше.
Наконец, новый корпус ЖК «Александровский»в поселке Гумолосары Пушкинского района вывело на рынок ЗАО «Пушкин». Пятиэтажный дом на 36 квартир является составной частью второй очереди строительства (это квартал таунхаусов и нескольких малоэтажных жилых зданий). Её застройщик собирается запустить в эксплуатацию в конце 2015 года. Квадратный метр здесь стоит от 65 тыс. руб.
Источник
restate.ru