Крупнейшие банки Петербурга в 2016 году увеличили ипотечные портфели на 15-25%

Сбербанк в прошлом году выдал в Петербурге порядка 27 000 ипотечных кредитов на сумму 55,2 млрд руб., это на 15% по объему и на 12% по количеству больше по сравнению с 2015 г., передал через представителя заместитель директора головного отделения Сбербанка по Петербургу Анатолий Локотков. Ипотечный портфель банка по Петербургу за год вырос на 25% и на 1 января 2017 г. составил 138,3 млрд руб. «ВТБ 24» по итогам года выдал в Петербурге 12 400 ипотечных кредитов на 27,7 млрд руб., что в 1,5 раза больше по сравнению с 2015 г., цитирует пресс-служба старшего вице-президента, управляющего филиалом «ВТБ 24» в Петербурге Михаила Иоффе. Ипотечный портфель филиала, по его словам, достиг исторического максимума 77,6 млрд руб. (рост за год – 15%).

Банк «Санкт-Петербург» за 2016 г. выдал в Петербурге 9520 ипотечных кредитов на 17,6 млрд руб., сообщил замдиректора дирекции розничного бизнеса банка Дмитрий Алексеев. В 2015 г. выдано 8300 кредитов объемом 15,5 млрд руб., сообщала ранее пресс-служба банка. Розничный филиал ВТБ за год выдал около 1000 ипотечных кредитов (в 1,8 раза больше, чем в 2015 г.), объем выдачи вырос на 60% до 3,3 млрд руб., сообщает начальник отдела продаж ипотечных кредитов розничного филиала ВТБ в Петербурге Ольга Патракеева. «Абсолют банк» за год выдал в Петербурге 1256 кредитов на общую сумму 2,97 млрд руб., в 2015 г. – 668 кредитов на 1,75 млрд руб., сообщил его представитель. В филиале «Дельтакредита» в Петербурге и Ленобласти за год выдано около 3000 кредитов на сумму 6,4 млрд руб. (рост – 35%).

Рынок ипотеки за 2016 г. вырос примерно на 30%, говорит Патракеева. У «Эталона» доля продаж с ипотекой на конец года составляет 23%, за год она выросла на 8%. У ЛСР в Петербурге было 40% сделок с привлечением ипотечных средств, в IV квартале, когда стало известно о возможном прекращении программы государственного субсидирования ставок, доля таких сделок достигла 49%, сообщила пресс-служба. В «Главстрой-СПб» около 60% сделок в 2016 г. заключено с использованием ипотечного кредитования, из них 85–90% – это кредиты с субсидированной государством процентной ставкой, цитирует пресс-служба гендиректора компании Александра Лелина. В целом после запуска программы господдержки доля сделок с ипотекой в компании возросла с 30 до 50%, добавил он. У брокера «Петербургская недвижимость» на ипотеку с господдержкой пришлось в 2016 г. порядка 85% от всех заключенных ипотечных сделок, сообщает пресс-служба.

В Строительном тресте в прошлом году более 45% квартир куплено с привлечением ипотеки, рынок стимулировала программа господдержки, говорит заместитель гендиректора Беслан Берсиров.

После снижения ключевой ставки субсидии уже не оказывают определяющего влияния на рынок ипотеки, полагает гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов. По его словам, отмена субсидирования негативно скажется на продажах, но влияние не будет драматичным.

Без поддержки ипотеки застройщики рискуют потерять половину своих покупателей, опасается Берсиров. Хотя госпрограмма завершилась, ставки у топ-10 банков держатся на уровне прошлогодних, поэтому рынок ипотеки в 2017 г. сможет вырасти на 15–20%, прогнозирует управляющая филиалом «Абсолют банка» в Петербурге Елена Кондратюк. По-прежнему существенная часть населения может позволить себе приобретение квартиры только на условиях ипотеки, поэтому наличие конкурентных ставок на первичном и вторичном рынках поможет поддержать спрос на высоком уровне в 2017 г., считает коммерческий директор региона «Санкт-Петербург Север», заместитель управляющего Петербургским филиалом «Юникредит банка» Антон Большаков. Банки в 2017 г. будут возвращаться к практике повышения ставки на период строительства и расширять пул ипотечных программ в поисках новых категорий заемщиков, полагает Алексеев из банка «Санкт-Петербург».

С начала этого года заменой субсидированной ипотеке стали предложения рассрочки от застройщиков, партнерские программы банков и брокеров, говорит Юлия Мошкова из ЦРП «Петербургская недвижимость». По ее словам, на рынке будет больше предложений использовать в качестве первоначального взноса средства соцвыплат или материнский капитал.