В октябре застройщики открыли продажи как в новых секциях и домах в уже реализуемых проектах, так и вывели на рынок полностью новые комплексы. Локации, сроки сдачи, метраж и стоимость жилья оказались разнообразными как оттенки осени. Если стоимость самой дешевой октябрьской квартиры составила 1,07 млн рублей, то минимальный порог входа в самый дорогой проект ушедшего месяца - 7,6 млн рублей.
Открывает топ Ultra City (оценки ВАА), где благодаря октябрьскому выходу на рынок корпусов №2 и №3 студии стоят от 1 946 667 рублей за 18,4 кв. м. Стоимость однокомнатных лотов площадью от 32,1 кв. м начинается от 2 682 610 рублей. Жилой комплекс возводится в Приморском районе Петербурга компанией "Северный город" (оценка "А+"). На участке в 15 гектаров девелопер намерен построить 12 корпусов, первые два из которых сдаются в середине 2018-го. Ввод в эксплуатацию корпусов №2 и №3, как и завершение всего проекта, намечен на IV квартал 2020-го.
Следом идет "Виктория" (оценки С+ВВ) с предложением купить студию в 26,23 кв. м за 1 914 790 рублей. Минимальная стоимость однокомнатных квартир - 2 686 850 рублей за 37,06 кв. м. Квартиры расположены в корпусе №8, выведенном на рынок в первой декаде октября. Сдать дом в эксплуатацию "МАВИС" (оценка "В+") собирается во II квартале 2019-го. Новостройка, которая объединит 10 многоэтажных домов (половина корпусов сдана), возводится на бульваре Менделеева в Мурино.
Четвертое место - "Светлый мир "Я - Романтик" (оценки ВВС), где в середине прошлого месяца в продажу поступил последний пул квартир в корпусах №8 и №9. Самая дешевая студия в этих домах стоит 1 900 000 рублей за 22,5 кв. м. На однокомнатную квартиру метражом 40,9 кв. м нужно 3 426 440 рублей. Жилой комплекс возводится на намывных территория В.О. К этому дню девелопером проекта - компанией Seven Suns Development (оценка "А") - сданы первые шесть домов. Завершение всего проекта намечено на III квартал будущего года, когда и планируется ввод корпусов №8 и №9.
"Бронзу" взял "Солнечный город", предлагающий студию в 24,7 кв. м за 1 850 169 рублей, а однокомнатную квартиру в 33,3 кв. м - за 2 600 028 рублей. Лоты расположены в корпусе №8, выведенном на рынок в конце октября. Жилые помещения будут передаваться с отделкой. Сдача 12-этажного дома запланирована на конец 2019-го. Дом представляет собой часть проекта, реализуемого Setl City (оценка "А+) в Красносельском районе Северной столицы.
На второй строчке расположились муринские "Краски лета" (оценки СВВ), где в самом начале октября открылись продажи в трех домах V очереди. Студия в 20,8 кв. м в данных корпусах стоит 1 324 788 рублей, а однокомнатная в 30,8 кв. м - 1 960 152 рубля. На выбор покупателя доступны квартиры с отделкой и без. К этому дню застройщик "Полис Групп" (оценка "А") сдал первые пять домов проекта. Ввод корпусов пятой очереди намечен на II квартал 2020-го.
Победителем топа стал "Ломоносовъ (Петродворцовый)", где 2-го октября компания "Петрострой" (оценка "В") вывела на рынок корпус №4. На старте продаж стоимость студий площадью 20,08 кв. м в этом доме начинается от 1 070 000 рублей. На "однушку" площадью 30,5 "квадрата" нужно 1 540 000 рублей. Как следует из названия, новостройка возводится в городе Ломоносове, административно относящемся к Петербургу. По всем корпусам застройщик уже менял сроки сдачи. На сегодня датой ввода первой очереди значится III квартал следующего года. Выведенный же на рынок корпус №4 планируется сдать в III квартале 2020-го.
Добавим, что в самом начале ушедшего месяца также стартовали продажи в корпусах №3А и №4А "Орловского парка", где столичная группа "ПИК" (оценка "А+") продает квартиры от 1 989 000 рублей за 26 "квадратов". Спустя более чем полмесяца, 18-го октября, Glorax Development (оценка "В+") вывела на рынок "Второй квартал" (от 2 650 000 рублей за студию в 23,8 кв. м) своего масштабного проекта Ligovsky City. Одновременно этот же девелопер открыл продажи в третьей очереди "Английской мили", где на студию в 27,4 кв. м нужно 2 441 270 рублей. Примерно через неделю рынок пополнился первым корпусом IV очереди МЖК "Юнтолово" (оценки ВВА) компании "Главстрой-СПб" (оценка "А") с "однушкой" стоимостью 2 506 331 рубль за 31,9 кв. м. А еще через неделю после этого появился в продаже корпус №6 ЖК "84 высота" от одноименного застройщика с "однушкой" в 39 "квадратов" за 2 242 500 рублей.
Тремя же самыми дорогими проектами, где в октябре стартовали продажи, оказались жилые комплексы "G9" от ГК "КВС" (оценка "А"), "Ботаника" от "Эталона" (оценка "А") и Neva Haus "Группы ЛСР" (оценка "А+"). В "G9" , строящемся на Грибалевой, 9, самый дешевый однокомнатный лот метражом 25,4 кв. м обойдется в 3 343 863 рубля. В "Ботанике" на Аптекарском проспекте, 5 студий также не предусмотрено, а на "однушку" нужно от 6 114 264 рублей за 45,9 кв. м. И в предпоследний день месяца на рынок вышли первые два дома Neva Haus на Петровском проспекте, 9-11, в которых стоимость квартир начинается от 7 569 600 рублей за 47,31 кв. м.
Источник
квадрат.ру