Приморский район занимает первое место в городе по численности населения и по естественному приросту населения. По данным Петростата, его численность составляет 518,297 тыс. человек, фактически в районе проживает более 540 тыс. человек. В 2012 году рождаемость в районе выросла на 12%, а смертность сократилась на 1%.
Благодаря своему географическому положению район занимает особое место в структуре Санкт-Петербурга. Он является буферной зоной между центральной, урбанизированной частью города и курортной зоной. По магистралям Приморского района жители города спешат в Кронштадт, Зеленогорск и города Финляндии.
Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg, поясняет: «Район является своеобразной буферной зоной между центральной частью города и курортной зоной. Хорошая экологическая ситуация, значительный объем нового жилого строительства, близость к традиционным местам отдыха жителей Петербурга являются основными факторами, благоприятно влияющими на имидж района. На территории района расположен Удельный парк, Юнтоловский заказник, на побережье Невской губы – парк 300-летия Санкт-Петербурга».
Район стабильно занимает лидирующие строчки в рейтингах привлекательности для инвесторов. Именно Приморский район является наиболее перспективным для вложения средств в крупные проекты в сфере торговли, строительства (особенно коттеджного), туризма, спорта, культуры, промышленности, транспорта и банковских услуг. В настоящий момент в Приморском районе расположено около 30 объектов строительства, менее половины из них введены в эксплуатацию, а оставшуюся часть девелоперы планируют достроить к концу 2015 года.
Самые крупные реализуемые инвестпроекты – «Лахта-центр» (Газпром) и «Юнтолово» («Главстрой»), из торговых – Hollywood («Элис») на станции метро «Пионерская».
Район богат крупными зелеными зонами: Удельный парк, Юнтоловский заказник, парк 300-летия Санкт-Петербурга, Новоорловский и Северо-Приморский лесопарки. Кроме этого, в состав района входят поселки Лахта, Ольгино и Лисий Нос, которые расположены вдоль побережья Финского залива.
Границы Приморского района определены в соответствии с законом Санкт-Петербурга «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга» № 411-68 от 25.07.2005.
Экологическая обстановка в районе считается одной из самых благоприятных для проживания. Концентрация промышленных предприятий в Приморском районе достаточно низкая в сравнении с другими районами.
Петр Буслов, руководитель аналитического центра ООО «Главстрой-СПб», подсчитал, что зеленые насаждения занимают 20% от всей площади района.
Мнение:
Ольга Пономарева, вице-президент группы компаний Leorsa:
– Приморский район является самым большим и одним из самых густонаселенных в Санкт-Петербурге. Кроме этого, он один из немногих районов города, который может позволить себе активно развиваться не только благодаря так называемым «прикадовским» и «закадовским» территориям. За последние несколько лет интерес покупателей к проектам в этом районе значительно возрос, что обусловлено в том числе большим объемом предложения. Некоторое время назад Фонд имущества Санкт-Петербурга активно продавал здесь земельные участки под жилое строительство, и сейчас мы видим результат торгов прошлых лет. Несмотря на постоянный рост цен на жилье в этом районе, новостройки здесь относительно доступны по цене для массового покупателя.
Источник
Строительный еженедельник