Ужесточение требований к застройщикам резко сокращает количество новых домов в петербургской агломерации. Однако желающих приобрести там жилье все еще хватает
За последнюю пятилетку объемы предложений нового жилья в агломерации сократились почти вдвое и уже едва превышают 1 миллион квадратных метров. Хотя и желающих купить квартиру за кольцевой автодорогой (КАД) меньше не становится. Каждый пятый потенциальный покупатель отказался от областной прописки и предпочел квартиру в черте города. Руководитель аналитического центра «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов объясняет эту тенденцию так:
«Покупатели готовы переплачивать за городскую прописку, более развитую социальную, торговую и транспортную инфраструктуру».
Однако главной причиной сокращения числа новостроек является не падение спроса. Генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев говорит, что областные власти несколько лет назад взяли курс на ужесточение политики в области градостроения.
«Это их ответ на хаотичную застройку пригородов в 2010-2015 годах, когда все градостроительное регулирование находилось на уровне муниципалитетов и районов», – добавляет он.
Впрочем, это не означает, что стройки вблизи КАД вовсе замрут. Пока стоимость квартиры остается одним из главных факторов при выборе жилья в новостройках, земли вдоль кольцевой дороги будут застраиваться. Как следствие – интерес покупателей к Кудрово, Мурино, Янино сохранится. Говоря о перспективных городских местах застройки около КАД, стоит отметить Юнтолово, Парнас, Каменку, Лахту. На юго-западе продление проспекта Ветеранов более чем на 2 километра будет способствовать развитию всего этого района.
Справка
77 комплексов возводится в пригородной зоне, средняя стоимость квадратного метра в них составляет 79 тысяч рублей.
112,5 тысяч рублей за усредненный квадратный метр просят строители в новостройках Санкт-Петербурга.
Автор: Федор Резкин
Источник
Петербургский дневник