Об основных изменениях на ипотечном рынке рассказала Ольга Кузнецова, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Главстрой», в ходе круглого стола, организованного интернет-изданием «Фонтанка».
В августе наблюдался ажиотажный спрос на покупку квартир на первичном рынке недвижимости. Он был связан с ростом ключевой ставки и, как следствие, непониманием покупателей, как будет развиваться ситуация дальше. «Традиционно на выбор жилья со стороны покупателей на первичном рынке уходит 2-3 месяца. В августе этот период сократился до 2-3 недель», - прокомментировала Ольга Кузнецова. В основном квартиры приобретали те, кто уже сделал свой выбор и торопился завершить сделку до изменений, либо хотел продать свое жилье на вторичном рынке, чтобы затем взять в ипотеку квартиру в строящемся жилом комплексе. Также Ольга Кузнецова отметили рост инвестиционных сделок, в рамках которых покупка жилья осуществлялась с целью сохранения средств.
По мнению эксперта агентства недвижимости «Главстрой», наиболее востребованными программами на первичном рынке остается ипотека с господдержкой. Размер ипотечных ставок по ним определен на уровне 8% для господдержки, 6% для семейной ипотеки и 5% для ИТ-ипотеки.
«По итогам августа в объектах «Главстрой Санкт-Петербург» в ипотеку было приобретено 90% квартир. Из них по программе господдержки – 58%, по семейной ипотеке – 37%, еще 4% – по ИТ-ипотеке», – отметила Ольга Кузнецова.
Кроме того, Ольга Кузнецова поделилась прогнозом развития рынка ипотеки до конца года. Эксперт предположила, что осенью спрос продолжит формировать льготные программы кредитования, а ипотека останется ключевым способом покупки жилья.