Вывод новых предложений на рынок строящегося жилья замедляется, а ставки по ипотеке стали еще более доступными, поэтому тем, кто собирается приобрести квартиру в новостройке, не стоит откладывать сделку «на потом».
Такое мнение высказал BN.ru руководитель аналитического центра «Главстрой Санкт-Петербург» Дмитрий Ефремов.
«Предпосылки для существенного снижения цен в востребованных проектах не наблюдаются, ведь себестоимость строительства меньше не становится», - отметил он.
Поэтому, по словам эксперта, сегодня можно достаточно выгодно и удачно решить квартирный вопрос.
«Если говорить про рынок в целом, то в ближайшее время цены могут колебаться, однако не приходится ожидать, что они существенно снизятся. Скорее точечно будут предлагаться скидки за ту же электронную регистрацию или вводиться отдельные акции на определенные типы квартир», - добавил Дмитрий Ефремов.
Из азов экономики мы с вами помним, что по закону спроса и предложения цена находится где-то в точке равновесия между ними. А если обратить внимание на новостройки, то можно заметить: квадратные метры в них по-прежнему дорожают. Так за счет чего сегодня, во время карантина, поддерживается интерес покупателей, что будет, если спрос опустится до нуля, и что ждет рынок в ближайшем будущем – мы спросили у петербургских застройщиков.
Что сейчас происходит с ценами на новостройки, повлияла ли на рынок пандемия коронавируса?
Мария Бент, главный аналитик Центра оценки и аналитики BN.ru:
– За апрель 2020 года средняя цена предложения петербургских новостроек класса масс-маркет (без учета пригородов) выросла на 0,95%, или 1,2 тыс. руб. за кв. м, и к началу мая составила 124,2 тыс. руб. за кв. м.
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость»:
– По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в апреле средние цены на первичном рынке Петербурга и пригородов не только не снижались, но росли. Так, в классе масс-маркет в Петербурге рост за месяц составил 2,1% (а с начала года уже 5,5%) – квадрат подорожал до 120,9 тыс. руб.
Изменение цен зависит от множества факторов: объем спроса, вывод в продажу новых очередей или сокращение уже существующего предложения, плановые повышения стоимости, связанные с увеличением стадии строительной готовности объекта.
Татьяна Воронина
Источник
Бюллетень недвижимости