Компания «Главстрой-СПб» вывела на рынок еще один (седьмой по счету) корпус в ЖК «Юнтолово». Цена квадратного метра жилья в нем начинается с 49 900 рублей.
Этот дом входит в первую очередь проекта, которая предусматривает возведение 14 пятиэтажных корпусов общей площадью более 110 000 кв. м. В нем 113 квартир. Большинство из них — однокомнатные варианты размером 36–44 кв.м («квадрат» стоит от 51 000 рублей). Площадь «двушек» составляет 57–68 кв.м, трехкомнатных квартир — 71–96 кв. м. Все квартиры сдают с отделкой.
Дома первой очереди уже подведены под крышу. Идут кровельные работы, остекление. Монтаж лифтов завершат к маю, а ввести объекты в эксплуатацию должны в конце года.
В компании говорят, что уже реализована почти треть квартир первой очереди: в пяти из семи корпусов, находящихся в продаже, выбора практически нет. Однако уже через пару месяцев застройщик намерен вывести на рынок жилье в следующих домах.
В рамках первой очереди предусмотрено строительство детсада на 140 мест — его завершат во втором квартале 2015‑го. Площадь встроенных помещений составит около 1500 кв. м. Их продажи пока не начались. Компания рассматривает возможность сдавать их в аренду под конкретные цели, чтобы сформировать необходимую для жителей инфраструктуру.
Ко второй очереди комплекса (около 100 000 кв.м) застройщик намерен приступить в 2015 году, хотя до недавнего времени дальнейшая реализация проекта была под вопросом. Дело в том, что право аренды этой территории (437 га) «Главстрой-СПб» получил на торгах. По условиям аукциона застройщик должен был построить и передать городу несколько инженерных объектов до сентября 2011‑го, но не выполнил условия в полном объеме.
В 2012‑м КУГИ через суд потребовал расторгнуть договор аренды и взыскать с «Главстроя-СПб» свыше 55 млн рублей штрафа. Однако арбитраж в конечном счете встал на сторону инвестора (см. «НП», № 7/2014). Напомним, что всего на этой территории запланировано строительство 2,2 млн кв.м жилья, рассчитанного на 70 000 человек.
Источник
Недвижимость и строительство Петербурга