Государственное субсидирование ипотеки увеличило долю ипотечных сделок в отдельных компаниях до 50 %.
416,7 тыс. м вышло в продажу в Петербурге и пригородных территориях ЛО. Из них в СПб - 289,7 тыс. м2 в 14 объектах, 122,1 тыс. м2 в 10 объектах на территории ЛО (КЦ «Петербургская недвижимость»).
99,6 тыс. рублей за 1 м - средняя цена предложения в новостройках в черте СПб. Средняя цена на вторичном рынке составила 106,6 тыс. рублей за 1 м (bn.ru).
КОММЕНТАРИИ
ИГОРЬ ДАЛАКСАКУАШВИЛИ, генеральный директор компании «Патриот Северо-Запад» (входит в ГК «Интеко»)
В апреле в экономклассе средняя цена предложения почти не изменилась и к марту 2015 г., и к апрелю 2014 г. В продаже было представлено около 230 тыс. м, что на 20% больше предыдущего месяца и на 37% меньше объемов апреля 2014 г. На рынке немного упал спрос из-за сезонного фактора, его влияние, вероятно, распространится на лето. Улучшения ситуации ожидаем осенью. Хотя в объекте высокой степени готовности у нас продажи в апреле даже превысили плановые.
ЕЛЕНА ДЮКОВА, директор по маркетингу АН «Итака»
Основная тенденция месяца - смещение спроса со вторичного рынка на первичный в связи с субсидированием ипотеки на покупку новых квартир. Скорее всего, летом продолжится падение спроса на вторичку, а стоимость метра может снизиться на 5%. По сравнению с 2014 г. покупательская активность на вторичном рынке упала на 25%. Пока же, по нашим данным, средняя стоимость 1 м на вторичке с апреля 2014 г. выросла на 10%, прирост цены за месяц составил 1,5%.
ПЕТР БУСЛОВ, руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб»
В целом по рынку в апреле по сравнению с мартом продажи выросли на 30%. В нашей компании - в 2 раза. Но, если сравнивать с апрелем 2014 г., спрос и объемы продаж на рынке упали на 30-50%. Цены почти не изменились, в некоторых проектах с высокой конкуренцией и большим объемом предложения (Девяткино, Мурино, Кудрово) они даже снизились. Оживляет рынок субсидирование ипотеки. У нас доля ипотечных сделок в апреле вернулась к показателям 2014 г. - 50%. СЕРГЕЙ ДРОЗДОВ, генеральный директор агентства «Петербургская недвижимость» Апрель для вторичного рынка прошел достаточно активно - на уровне марта. Предложение потихоньку начинает пополняться, но отстает от объема осени 2014 г.: часть объектов была продана еще до нового года, часть продавцы реализовывать передумали. Средняя цена «квадрата», по данным наших сделок, снизилась до 99,9 тыс. рублей, это связано с уменьшением числа сделок с 1-комнатными квартирами новой вторички, где стоимость метра самая высокая.
Источник
деловой петербург